房地产作为一种稀缺性的资源,在社会与经济发展、城市建设和人居环境的改善等各个方面都有着举足轻重的地位。中国房地产行业近年来发展迅猛,这也使得对房地产行业的专业人才需求越来越大。
威斯敏斯特大学是英国建筑与建筑环境领域处于领先地位的研究中心之一,学院致力于开发那些描绘城市未来图景的核心课题,并且鼓励学生发展动态思维方式,建筑与建筑环境学院的课程也因此成为了行业的佼佼者。学院的课程设置以对城市未来的讨论为中心,从建筑到交通,从建设到旅游业,从房地产到城市设计,从住房到土地规划,多样性的课程为学生提供了在这个相关领域里不同行业的职业空间。
学院优势
2013年TIMES英国大学建筑学专业排名第15位。
90%的研究成果在科研水平评估中,被评为国际水平。
研究项目包括:建筑、房地产和建筑、旅游、运输以及城市化。
对房地产行业有兴趣的学生,可以选择威斯敏斯特大学建筑和环境建设学院提供的房地产开发硕士课程,该课程主要培养房地产领域的高级专业人才。通过这个课程,学生可以深入了解房地产行业和评估程序,同时了解金融、物态和社会相关课题。本课程得到了英国皇家特许测量师学会(RICS)的认可。
入学要求:大学本科毕业,或拥有相关职业资格证书;拥有两年相关实践经验;雅思6.5。
必修课程:
金融和项目资金
在此模块的学习中,您将有机会研究和分析物业发展的财务和项目资金问题。你将探索的围绕房地产的法律概念以及和开发土地和建筑物的可行性研究。
必修课程还包括:论文或重大项目、财务和资产管理、物业专业人员法、项目实施过程、空间战略和立法。
空间战略和立法课程将帮助您理解如何使用空间以支持一个组织的发展战略,如何理解在遵守法规的条件下来改善工作场所。您将探索商务空间使用概念,并学习如何理解和管理商务空间资源。此外您将学到分析方法,学会如何遵守相关法规,并提高对空间规划和使用率解决方案的对应能力。
选修课程:
业主与租赁法
此模块涵盖与房屋租赁相关的法律事宜及相关事项。包括从房东和租客两方面的立场来关注租赁,房租核查,租赁谈判等事宜。您将学会理解和熟悉在法律背景下业主和租客的关系,并在实践中的应用。这将包括所有权保障、租金核定及其他包括修复、用户、改建和异化的惯常租约条款的研究。您还将学习参与租约谈判时的难点和复杂性,以及日后的实施情况。
地产金融: 贷款和风险策略
此模块探讨贷款在房地产业中的战略作用。地产行业的现金流动已经对贷款产生了依赖。您将学习放贷人是如何参与房地产的历史进程,贷款机构、 风险评估和所涉及的物业贷款业务程序。课程还包含传统银行业,作为投资银行技术学习的补充。
物业管理:法律与实践
本模块重点探讨围绕房地产管理的高级概念和法律问题。它为您提供物业管理现实问题的研究,例如维持租金流量 ;保护 (和加强) 投资质地 ;维护租客盟约强度; 最大化租金水平的技术,包括公开市场交易。